刪除了原辦法中的第十七條、第十八條和二十二條。將“物業(yè)管理企業(yè)”名稱(chēng)改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”，并調整了相關(guān)條款的順序。新修訂的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法自發(fā)布之日起執

刪除了原辦法中的第十七條、第十八條和二十二條。將“物業(yè)管理企業(yè)”名稱(chēng)改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”，并調整了相關(guān)條款的順序。新修訂的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法自發(fā)布之日起執行。根據這次決定，原有的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法將依據此決定進(jìn)行相應修改并重新發(fā)布。該管理辦法的主要目標是規范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)。清潔方面的內容，物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；公共綠化、水景、建筑物的養護和管理。法律依據：《物業(yè)管理條例》第五十條業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區域內的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益。

制造妨礙他人正常休息的噪音等。物業(yè)管理企業(yè)有權督促拒交應交費用的業(yè)主、房屋使用人交納費用；也可以向法院提起訴訟。業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定，任何一方當事人有權解除合同，并可要求另一方承擔違約責任。當事人因房屋使用、維修、管理等發(fā)生糾紛的。立法應明確劃分建設單位與物業(yè)管理企業(yè)的權利、義務(wù)和責任（包括前期物業(yè)管理）。物業(yè)管理企業(yè)直接對業(yè)主委員會(huì )負責，最終對業(yè)主大會(huì )負責。立法應明確業(yè)主委員會(huì )的法律地位，建立建設單位、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主三者互相平衡制約、相互監督的制約機。

物業(yè)費用管理：條例對物業(yè)費用的收取、使用和管理做出了規定，要求公開(kāi)透明，定期審計，防止亂收費和財務(wù)不規范行為。糾紛解決機制：條例建立了糾紛解決機制，為業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供解決矛盾的平臺和途徑，維護物業(yè)管理的和諧穩定。實(shí)施與鄭州市物業(yè)管理條例的實(shí)施由相關(guān)政府部門(mén)負責。二條本條例適用于本省行政區域內的物業(yè)及其監督管理活動(dòng)。第三條本條例所稱(chēng)物業(yè)，是指業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)人按照物業(yè)服務(wù)合同約定，在物業(yè)服務(wù)區域內為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環(huán)境衛生和相關(guān)秩序的管理維護等服務(wù)的活動(dòng)。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。

這一機制的建立，旨在促進(jìn)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的健康發(fā)展，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不斷提升服務(wù)質(zhì)量，以滿(mǎn)足不同客戶(hù)群體的需求。通過(guò)這種方式，不僅能夠提升居住環(huán)境的整體品質(zhì)，還能增強居民的滿(mǎn)意度和幸福感。同時(shí)，這一機制也為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供了明確的服務(wù)標準和提升方向，有助于行業(yè)的規范化和專(zhuān)業(yè)化發(fā)展�？傊�。業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等在社區黨組織領(lǐng)導下依法依規開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。社區黨組織應領(lǐng)導建立一個(gè)由居（村）民委員會(huì )、業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )和物業(yè)服務(wù)企業(yè)組成的議事協(xié)調機制，以推進(jìn)社區治理和物業(yè)管理工作的統一發(fā)展。物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )應當加強行業(yè)自律，制定并實(shí)施行業(yè)規范，提升行業(yè)服務(wù)水平。

街道辦事處、鄉鎮人民政府和社區居民委員會(huì )，指導、協(xié)調、監督物業(yè)管理工作。第四條縣級以上人民政府應當采取措施，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)的社會(huì )化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展。物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )應當加強行業(yè)自律，接受行業(yè)主管部門(mén)的業(yè)務(wù)指導，制定行業(yè)行為規范，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員依法經(jīng)營(yíng)、誠信服務(wù)。（四）法律、法規規定的其他職責。第五條建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì )議制度，協(xié)調處理業(yè)主大會(huì )成立、業(yè)主委員會(huì )換屆、業(yè)主委員會(huì )不依法履行職責、物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出等物業(yè)管理中的重大問(wèn)題。物業(yè)管理聯(lián)席會(huì )議的召集及具體工作由街道辦事處（鎮人民政府）負責。第六條市物業(yè)管理協(xié)會(huì )應當加強行業(yè)指導和行業(yè)自律。

《住宅小區物業(yè)規范化管理工作手冊》是一部針對物業(yè)管理組織結構的實(shí)用性指南，它集各家成熟物業(yè)服務(wù)企業(yè)的豐富經(jīng)驗于一體。手冊中詳細收錄了各種標準、實(shí)用的小區物業(yè)管理制度和工作表單，其專(zhuān)業(yè)且細致的管理方案，為從事住宅小區物業(yè)管理的工作人員提供了全方位、專(zhuān)業(yè)且操作性強的指導手冊。作為物業(yè)的必備參考資料。在買(mǎi)房時(shí)，越來(lái)越多的人開(kāi)始注重小區的物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，好的物業(yè)可以大大提升生活品質(zhì)，那么，物業(yè)管理標準有哪些呢？下面跟隨小編一起看看吧�；�礎管理,制定物業(yè)各崗位工作標準，并執行考核。所有員工統一著(zhù)裝，佩戴工牌，工作規范。運用現代化管理設備增強管理效率。及時(shí)配送郵件，報刊。

合同明確：服務(wù)與被服務(wù)雙方需簽訂相關(guān)的物業(yè)合同，確保雙方的權利和義務(wù)清晰明確。資質(zhì)要求：和專(zhuān)業(yè)操作人員需按照國家有關(guān)規定取得相關(guān)證書(shū)，確保服務(wù)團隊的專(zhuān)業(yè)性和合規性。管理健全：物業(yè)管理方案需明確，同時(shí)質(zhì)量、財務(wù)、檔案等管理制度需健全，以保障物業(yè)服務(wù)的全面性和規范性�！秲让晒抛灾螀^物業(yè)管理條例》第五條：物業(yè)管理應當遵循公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則，實(shí)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)、市場(chǎng)化運作、規范化管理�！秲让晒抛灾螀^物業(yè)管理條例》第六條：業(yè)主是物業(yè)管理活動(dòng)的主體，享有物業(yè)服務(wù)的權利，履行物業(yè)服務(wù)的義務(wù)。業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )是業(yè)主的自治組織，依法維護業(yè)主的合法權益。